当出售房产时，房屋检查清单非常有用。如果你知道检查员要找的是什么，可以提前解决小问题。当然，没有一个房子是完美的，可能你已经就一些已知的问题进行了谈判，这些问题已经反映在价格上了。然而，选择快速、简单且廉价的小问题进行修理可以极大地减少报告中出现的缺陷列表。清单越短，成交的机会就越大。
洗衣机软管鼓起来
这意味着：软管快要爆裂了。洗衣机软管鼓起来是紧急情况，它可能会在明年、下周或现在破裂，这样不仅会漏水，还会喷涌而出。在短短几分钟内，就能造成数千美元的损失。
解决办法：用编织不锈钢替换橡胶软管。
浴扇周围有污渍
这意味着：管道内形成冷凝。污渍可能是由屋顶漏水引起的，但管道内的凝结是最可能的原因。如果你生活在比较寒冷的地区，那么浴室里温暖潮湿的空气很有可能在管道里凝结，水又会渗入到风扇房里，会浸透风扇周围的石膏板，可能会破坏风扇电机，甚至是阁楼的框架组件。
解决办法：检查、绝缘可以风扇运行更长时间。
烟囱砖上开花
这意味着：烟囱里有太多的水分。开花是出现在砖上的白色材料，当湿气穿过砌体时就会发生这种情况。水分吸收了矿物质，并以微小晶体的形式留下。矿物质本身是无害的，少量的开花是常见的。但烟囱上长满了繁花，这就值得关注了。这是烟囱里有水分的迹象。当湿气结冰时，它会慢慢地从里到外破坏烟囱。更令人担忧的是，烟道衬垫可能会破裂或损坏，致命的燃烧气体可能从炉子、壁炉或热水器泄漏到家里。
解决方法：修理烟囱顶部或请专业人士检查
热水器上垫圈融化
这意味着：致命气体可能正在进入家中。从燃气热水器排出的废气应该通过管道流出房子。但有时，废气不会上浮流出。相反，它会“倒流”，将致命的一氧化碳泄漏到呼吸的空气中。回流的一个迹象是热水器顶部的塑料垫圈被热排气融化 – 这表明热水器至少有一次回流，必须采取行动。
保护家人最可靠的方法就是安装一氧化碳报警器。
延伸到门的正下方的甲板
这意味着：房子下有可能腐烂。一直建到门底部的甲板通常意味着麻烦。雨水从甲板上溅到门上，那么多水很难被挡在外面，水会从门的部件中渗入，这可能会破坏壁板，门，和室内地板，或者更糟的是，破坏边缘托梁和其他在家内外的框架组件。
怎么做：把水引走。用排水沟把水引开会有帮助。然而，底线是只要舱门下面的甲板是紧密的，水就有可能渗入。如果打算做甲板，安装在门限以下四英寸的地方。
水表从来不停
这意味着：房屋某处漏水了。如果家里所有的水龙头和管道装置都关闭了，而水表上的低流量指示器仍然在测量流动的水，那么就是在浪费水和金钱。
怎么做：寻找漏水之处。
室内渗漏通常会产生明显的迹象。寻找墙壁或天花板上的水渍或地板上的水坑。再听听厕所的声音——冲洗阀上的一个破旧的挡板发出嘶嘶声，这是造成水流缓慢而稳定的常见原因。
室外的渗漏通常会渗入地下，而且可能持续多年而不被发现。如果水表在房子外面(在温暖的气候下)，检查房子和水表之间的水线。关掉房子的总水阀，检查水表，如果它还在记录水流，就可以知道水表和房子之间有漏水了。
解决这个问题可能需要进行一些挖掘。如果软管连接到院子或花园，水龙头的漏水可能不会引起注意。如果你发现一个一直滴水的，一个新的阀座垫圈可能是解决方案。如果阀塞在靠近手柄的顶部泄漏，则更换填料螺母垫圈。看看随着时间的推移，漏水的水龙头浪费了多少水。
灌溉系统是隐蔽渗漏的另一个原因。通过关闭房子里给灌溉系统供水的阀门来检查灌溉系统是否漏水。如果仪表停止转动，你就发现问题了。通过寻找院子里潮湿的地方或草地上特别绿的地方来进一步缩小搜索范围。故障的原因通常是区域阀门。
