建游泳池的成本高达3万美元。它是房产中非常引人注目的景观，可以使房子成为朋友和家人的聚会场所。但这值得投资吗？游泳池会使房子增值吗？就像任何家庭装修一样，一个设计良好的游泳池会增加财产价值，但实际情况取决于几个因素。
买家的考量
任何交易都需要买家。如果所有看房子的人都特别想要一个游泳池，房子就会变得更有价值。如果没人想要池子，它的价值就会降低。这一切都归结为一个问题：谁是买家?
一般来说，有婴儿或蹒跚学步的孩子的家庭通常不希望有游泳池。对于好奇的幼童来说，拥有大片水域是很危险的，不过安全屏障可以帮助平息年轻家庭的恐惧。另一方面，退休夫妇可能会被游泳池提供的休闲和健身机会所吸引。
所在的社区
潜在买家在做决定前可能会看几套房子，所以所在地区的整体市场将对房产销售产生重大影响。如果其他的房子都有游泳池，那么你的房子就不那么独特了。然而，如果游泳池或多或少是你所在地区的标准设施，买家可能对没有泳池的房产就不那么感兴趣了。
虽然一些买家可能会因为维护后院游泳池的费用而望而却步，但这可能与那些想要购买豪宅的人无关。人们希望豪宅有游泳池，对豪宅来说，游泳池有价值。所以，如果你住在一个拥有多处房产的高档社区，游泳池将有助于在市场中保持竞争力。
所在区域的气候
地理位置也会影响游泳池的价值。在美国的一些地方，每年有六个月的冰雪天气。在其他地区，气温几乎从未降到零度以下。在极端炎热的气候下，游泳池更受欢迎。
在中西部地区，地下水池的贡献在零到40000美元之间。不具价值的地下泳池通常是年代较长、没有得到很好的照料，或者房子的价值低于15万美元。
在加州的洛杉矶，泳池能大幅提升中等价位房屋的价值，使其增值约9.5万美元。在亚利桑那州的图森市，一套中等价位的住宅，游泳池只会增加2.7万美元左右的成本。这听起来是一大笔钱，但比起这些能让房子增值一倍的家装改造，这算不了什么。
游泳池质量
游泳池会给房子增值吗？游泳池本身很重要。如果维护得很好，答案很可能是肯定的。如果它多年未被清理，答案可能是否定的。如果你觉得建游泳池很适合，可以通过维护周边地区来增加它的价值。一个脏乱的游泳池很可能会成为负担，而一尘不染的温泉池和露台区域可能是买家无法拒绝的绿洲。泳池的质量很重要，拥有独特功能的泳池(比如瀑布)更有可能增加价值。
房产价值和泳池费用
总的来说，增加的价值通常不会超过安装和拥有游泳池的成本。平均来说，一个混凝土泳池的起价约为3万美元，如果你改变大小、景观、添加铺路石等，成本还会增加。其他需要考虑的项目还包括维修、保险和公用事业。很多买家会要求你完成维护工作，比如更换乙烯基衬垫池中的衬垫，然后才同意购买房产。
潜在的销售价格可能不是唯一需要考虑的事情。如果你一直梦想着拥有游泳池，并且计划在家里待很长一段时间，那么它带来的多年欢乐将会很有价值。
