在美国政府是鼓励大家拥有自己的房子的。税法给予税收优惠，以降低购买、拥有、装修和出售房屋的成本。拥有住房的税收优惠不少，有扣减、抵免和鼓励拥有住房的各种税收减免。
买房的税收优惠
抵押贷款积分:除了非常大的贷款，可以扣除在获得抵押贷款时支付的积分。在某些情况下，您可以在一个纳税年度内扣除全部金额;在其他情况下，您可以在贷款期间每年平均扣除积分。
搬家费用:搬家费用的税收减免是有限的。只有现役军人才被允许扣除搬家费用，这必须是由于军事命令导致的永久改变。
拥有住房的税收优惠
拥有住房有很多税收优惠。
抵押贷款利息减免:抵押贷款利息税收减免的目的是通过减少要交的税，让民众更负担得起买房。扣除额是有限制的，这取决于借了多少钱，以及什么时候买的房子。
财产税减免:美国国税局减轻支付财产税和其他州税和地方税，可以从支付的可抵扣的财产税、州和地方所得税以及销售税中减少最多1万美元(如果已婚单独报税则为5000美元)的应税收入。
房屋净值债务:根据美国国税局的规定，只有当这笔钱被用于“购买、建造或大幅改善纳税人担保贷款的房屋”时，才可以扣除房屋净值债务的利息。因此，如果股权债务用于，比如说，给房子添置房屋，利息是可以扣除的。但如果债务是用来偿还信用卡债务或购买度假屋，则不能扣除。
家庭办公费用:如果是自雇人士，并且经常把家里的一部分专门用作主要办公场所或会见客户和顾客，可以扣除家庭办公的费用。
可再生能源税收抵免:可以申请购买和安装使用太阳能、风能或燃料电池发电的设备的税收抵免。太阳能热水器和地热热泵也可获得信贷。
医疗上必要的家庭改善:在计算可扣除的医疗费用时，可能包括家庭改善或在你家里安装医疗设备的费用。设备或改进必须使您、您的配偶或与您同住的家属受益。
抵押信用证书:一些州住房金融机构通过他们的购房者计划提供抵押信用证书。这些证书可以在联邦税单上抵免高达每年2000美元的税款。这是一种credit，而不是抵扣（deduction）——可以用来减少税金，即使使用的是标准的抵扣，而不是逐项列出。
出售房屋的税收优惠
当卖房子的时候，资本利得就是买入价和卖出价之间的差额，这一资本收益被视为应纳税收入。税收优惠的形式是，大多数卖家可以避免缴纳资本利得税。
资本收益:如果拥有这所房子的时间足够长，可以从这笔资本收益中扣除高达50万美元的收入，这样就不必为此缴纳联邦所得税。(已婚纳税人单独申报的免税额上限为25万美元。)
